新房市场:一线城市的周边城市成为找房热点3984444.com

发布日期:2020-01-26 21:52   来源:未知   阅读:

  26日,58同城、安居客发布《2019年楼市总结》(以下简称“报告”)指出,2019年新一线城市中西安、重庆、 武汉找房热度前三,房地产市场全年销售金额将再创新高,商品房成交破15万亿已无悬念。

  报告称,未来楼市调控“一城一策”或将成为常态,但“房住不炒”的定位将始终如一。58安居客房产研究院分院院长张波认为:“2020年房地产市场将呈现平稳运行的态势。”

  报告称,2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成,一线四城表现较为平稳。新一线城市中,新房热门找房城市依然集中于西部,西安、重庆、武汉为前三甲。

  一线城市的周边城市成为找房热点。苏州为环沪找房热度最高城市,宁波、无锡等城市找房热度均同比上升20%;太原、石家庄等环京城市找房热度同比超过10%;环广深地区中,惠州同比涨幅抢眼。

  今年以来,新房市场出现了开发投资增速回落,商品房待售面积持续下行的市场趋势。不过,购房者信心并未一直被市场迷雾笼罩,在年末出现了回升现象。11月以来,三四线城市找房环比热度再次出现超越一二线月三四线城市找房持续升温。

  同样的现象曾出现在年初,数据显示,2019年1-2月,三四线城市找房环比热度高于一二线城市。报告分析,每逢春节期间,三四线城市都会出现找房热潮,这主要由春节返乡置业的人群增多导致。

  《报告》显示,在二手房市场中,2019年一线城市中上海找房热度高,环沪城市涨幅较为明显。新一线城市中,重庆是用户购买二手房最青睐的城市,成都和沈阳紧随其后。3984444.com

  同时,2-3居室是用户最为偏好的户型,三居室户型的关注度也有所提升,超过30%的用户对90-120平方米的二手房情有独钟。从总价来看,偏好二手房总价在150万以下的用户占比接近70%。

  张波认为,三居室需求提升,进一步说明市场改善型需求正在稳步扩大。可以预见的是,随着房地产市场进入稳定发展阶段,市场改善需求将逐步成为房产交易主力。

  《报告》显示,有53.7%的受访者表示,购房目的是为了改善自住环境,还有42.7%人选择要购买学区房,为了改善家中老人居住环境而购房的占比为26.7%。

  进行购房选择时,有近50%的购房人群首要关注主卧的舒适性,36.8%的购房用户注重客厅功能。对于非必备功能区间, 开放式厨房成为新宠,27.6%的购房人群选择此项;车库、入户花园、生活阳台、大飘窗的占比均超过20%。

  值得一提的是,购房者海外置业投资总体呈现出理性谨慎态度。37.1%的受访用户有海外购房意向,其中43.9%的意向购房人群为孩子在国外读书而购房,43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币。(完)(左宇坤)

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